仓库可以当门面租赁吗?会不会被要求整改?

时间:2024-03-16 点击:200次
仓库可以当门面租赁吗?会不会被要求整改?在实际生活中,将租仓库作为门面的案例不少。由于仓库价格较普通门面更低,而且可以用来储存货物,所以一些发货量较大的个体经营者或企业会选择仓库来当门面,兼具门店和仓储的双重需求。所以只要当地没有对仓库的使用整体规划要求不能作为门面,只要承租方和出租方双方认可,此行为是被允许的。
但是需要注意的是,由于仓库与普通门面的法定用途不一样,在签订合同之时需要注意以下几点:
首先,仓库租赁合同上的法定用途是什么。法定用途即房屋、构筑物房地产权证上注明的用途。如果租赁的是仓库,那么权证上的用途应该就是仓储。
2、仓库租赁合同上标注的实际用途。所谓实际用途,即房屋、构筑物目前的实际使用方式。这一项很重要,在合同上最好标注清楚。否则可能会引起日后的纠纷。
3、仓库租赁选择指示考虑有无变更的可能。目标房屋、构筑物所在地区的规划是怎样的?有没有拆迁或搬迁的可能性?拆迁或搬迁会对企业有什么影响?都是需要考虑的范围。
所以,如果仓库租赁用途很明确,需要与出租房协商仓库使用的性质,同时了解拆迁或搬迁的具体赔偿细则。